|
Persoonlijke woonwensenlijst, bestaand huis kopen
| Datum bezichtiging |
.............................................................................................. |
| Adres woning |
.............................................................................................. |
| Aanwezigen |
.............................................................................................. |
Uw woonwensen (omcirkel wat van toepassing is/gebruik de schrijfruimte)
Ligging/woonomgeving
Gewenste woonplaats
- afstand tot het werk
- afstand tot familie/sociale
netwerk
Gewenste buurt
- Straatbeeld/kindveilig
- Openbaar groen
- Uitstraling omgeving
- Sfeer naaste omgeving
- Kindvriendelijkheid
(speelgelegenheid)
- Parkeergelegenheid
(openbaar gebied)
- Sociale voorzieningen
(afstand):
- Winkels
- Kinderopvang, scho(o)len
- Huisarts, apotheek
- EHBO/Ziekenhuis
- Sport, ontspanning
- Sociale voorzieningen
(kwaliteit):
- Winkels
- Kinderopvang, scho(o)len
- Sport, ontspanning
- Horeca |
dichtbij/ver (NB: vervoerskosten, bereikbaarheid snelweg, bereikbaarheid openbaar vervoer)
dichtbij/ver (NB: vervoerskosten, bereikbaarheid openbaar vervoer)
veilig/onveilig
rustig/neutraal/druk (Tip: rijd eens op verschillende tijdstippen door de straat)
hoeveelheid: voldoende/onvoldoende
onderhoud: goed/voldoende/slecht positief/neutraal/negatief
positief/neutraal/negatief
voldoende/onvoldoende
voldoende/matig/onvoldoende (NB; noodzaak parkeervergunning)
dichtbij/ver (NB; vervoerskosten, bereikbaarheid openbaar vervoer)
dichtbij/ver (NB: vervoerskosten, bereikbaarheid openbaar vervoer)
dichtbij/ver (NB: vervoerskosten, bereikbaarheid openbaar vervoer)
dichtbij/ver (NB: vervoerskosten, bereikbaarheid openbaar vervoer)
dichtbij/ver (NB: vervoerskosten, bereikbaarheid openbaar vervoer)
voldoende/onvoldoende
voldoende/onvoldoende
voldoende/onvoldoende
voldoende/onvoldoende (NB: geluidshinder) |
Informatie woning (opvragen bij de bewoner en/of makelaar)
Type woning
- Bouwjaar
- Bouwwijze
- Classificering woning
- Oppervlakte perceel
- Bebouwd oppervlak
- Aantrekkelijkheid architectuur
- Sfeer woning
- Indeling woning
- Geluidsniveau in woning
- Woonruimte (afmeting)
- Woonruimte (situering)
- Slaapkamer(s)
- Badkamer(s) Kastruimte
- Zolder/vliering
- Vloertype
- Verwarming
- Warm water
- Volume garage/berging
- Verbouwings/uitbreidings-
mogelijkheden
- Parkeergelegenheid eigen
erf
- Bereikbaarheid woning
- Zonligging woning/balkon
- Zonligging tuin
- Situering erfafscheidingen
tov perceelsgrens
- Beschutting erfafscheidingen
- Ligging aan het water
- Bestemmingsplan(nen)
omgeving
- Afstand hoogspannings-
leidingen
- Afstand windmolen(s)
- Afstand zendmast(en)
- Asbest
- Verontreinigde grond
- Ondergrondse (olie)tank
- Septic tank/beerput
- Buitenriolering
- Waterleidingen
- Fundering |
- appartement (…e etage)
- eengezinswoning (rij/hoek), 2-onder-1-kap/vrijstaand
- boerderij
… (indien onbekend, schatting)
- traditioneel
- gietbouw (beton)
- prefab bouw
- houtskeletbouw
- anders t.w.: ………………..
- monumentaal pand 1)
- beschermd stads- of dorpsgezicht 1)
……. m2: voldoende/onvoldoende (NB navraag
kadastrale gegevens, navraag erfdienstbaarheden bijv. erfpacht)2)
……. m2
aantrekkelijk/neutraal/onaantrekkelijk aantrekkelijk/neutraal/onaantrekkelijk NB: aanwezigheid: sfeerbepalende elementen zoals erkers, open haard, tuindeuren, kamer en suite, glas-in-lood
voldoet wel/niet aan woonwensen (NB: advies schets plattegrond maken, verbouwingsmogelijkheden beoordelen, fin. gevolgen)
acceptabel/onacceptabel (NB: geluidsisolatie) voldoende/onvoldoende (……… m2) tuingericht/straatgericht
- lichtinval voldoende/onvoldoende
- privacy voldoende/onvoldoende
- uitzicht voldoende/onvoldoende
voldoende/onvoldoende (aantal = …..) (NB; situering: lichtinval/privacy/geluidisolatie)
voldoende/onvoldoende (aantal = ….) voldoende/onvoldoende bewoonbaar/niet bewoonbaar
- lichtinval voldoende/onvoldoende (NB: verbouwingsmogelijkheden)
beton/hout
CV/gaskachels/anders nl………………………..
CV-combiketel/boiler elektra/gas/close-in keukenboiler/ anders:……………….
voldoende/onvoldoende
voldoende/onvoldoende (NB: max. te bebouwen opp.)
voldoende/onvoldoende
voldoende/onvoldoende (NB: erfdienstbaarheden)
- via voortuin…….m.
- direct aan de straat
- via trappenhuis
voldoende/onvoldoende (Noord/Zuid/Oost/West) voldoende/onvoldoende (Noord/Zuid/Oost/West)
eigen erf/gedeeltelijk eigen erf (controle afspraken met de buren)
voldoende/onvoldoende (NB: ligging aan het water; voldoende privacy?)
gewenst/ongewenst
- Kindveilig : ja/nee
- Eigen aanlegplaats boot: ja/nee (NB: vergunning) bekend/onbekend (evt. navraag gemeente)
voldoende/onvoldoende (minimaal ..m.)
voldoende/onvoldoende (minimaal ..m.) voldoende/onvoldoende (minimaal ..m.)
ja/nee, zo ja, fin. gevolgen verwijderen
ja/nee, Zo ja, hoeveelheid + fin. gevolgen (NB: bij twijfel; navraag gemeente)
ja/nee, zo ja, fin. Gevolgen
ja/nee, zo ja, wel/niet in gebruik (NB: kosten aansluiting op riolering)
ja/nee. Zo ja:
- Type: gres buizen/kunststof
- Zo mogelijk: info over bouwjaar, diameter
- Wel/niet aangesloten op diepriool gemeente
- Functioneert goed/redelijk/niet goed
loden leidingen/koper/kunststof
- houten heipalen
-………
- informatie grondwaterpeil (houtrot/bacteriële
aantasting) |
Financiën
- Vraagprijs woning (incl. k.k.)
- Onroerende zaakbelasting
(OZB)
- Waterschapslasten (p/j)
- Verontreinigingsheffing (p/j) - Verwarmingskosten (p/j)
-Overige heffingen |
€…………………………………….
€…………………………………….
€…………………………………….
€…………………………………….
€…………………………………….
€……………………………………. |
Overige bijzonderheden
- Kettingbeding
- Bouwovertredingen
- Verkoopregulerende bep.
- Overige lasten/ beperkingen
- Wet Voorkeursrecht
Gemeenten
- Anti-speculatiebeding
- Woning gebouwd onder GIW |
ja/nee. Zo ja, welke + (fin.) gevolgen
ja/nee. Zo ja. welke + (fin.) gevolgen
ja/nee Zo ja. welke + (fin.) gevolgen
ja/nee Zo ja. welke + (fin.) gevolgen
van toepassing/niet van toepassing
ja/nee Zo ja, hoeveel jaar, (fin.) gevolgen
ja/nee 3) |
Verkoper geeft wel / geen toestemming voor aankoopkeuring?
1) geeft enerzijds recht op subsidie bij restauratie, maar legt anderzijds ernstige beperkingen op m.b.t. uitbreidings- en verbouwingen.
2) De verkopende partij heef een mededelingsplicht. Dit geldt niet alleen voor evt. tekortkomingen verborgen gebreken, maar hij is tevens verplicht u op de hoogte te stellen van beperkingen of lasten die mogelijk op het perceel rusten.
3) Deze garantieregeling (Garantie Instituut Woningen) geeft u een waarborg voor het geval de bouwondernemer failliet gaat, of als er na de bouw verborgen gebreken aan het licht komen. Het GIW wordt weliswaar opgeheven, zo werd begin februari 2009 bekend, maar de garantie blijft bestaan.
|
Woon- wensenlijst
