Deze pagina gaat over de bouwkundige onderdelen Binnen - Zolder. Hierin worden o.a. de volgende onderdelen behandeld waarop u ook moet letten: dakbeschot, kapconstructie, dakraam, dakaftimmering en dakdoorvoeringen.

Bouwkundig onderdeel - zolder:

1. Dakbeschot

Aandacht voor en controle van:

- leksporen en/of vochtplekken;
- houtrot, zwam en/of houtinsecten;
- asbest;
- aanwezigheid en deugdelijkheid isolatie;
- geluidslekken bij o.a. bouwmuur;
- bevestiging dakbeschot op o.a. onderuitzakken;
- dampdichte lagen.

Foto 1.1.1. Dakbeschot asbest en kaphout leksporen

Wie betaalt het verwijderen van asbest?
Als het niet is toegestaan om het asbest (houdende product) zelf te verwijderen of wanneer u er de voorkeur aan geeft om het asbest(houdende product) te laten verwijderen, komen de kosten van de verwijdering doorgaans voor rekening van de eigenaar van het materiaal. De kosten van verwijdering kunnen flink oplopen. Bron: www.vrom.nl 
  

Bouwkundig onderdeel - zolder:

2. Kapconstructie

Aandacht voor en controle van:

- leksporen en/of vochtplekken > houtrot, zwam en/of houtinsecten;
- gewijzigde constructies door ondeskundige verbouwing(en);
- het ontbreken van constructieve elementen door ondeskundige verbouwing(en);
- doorhangende spanten en/of gordingen;
- geluidslekken;
- verankeringen;
- spatkrachten.



Foto 1.1.2. Zie de tekst onder onderstaande bouwtechno foto



Foto 1.1.3. Kapconstructie woongedeelte schuur: verankering en lasverbinding jaagbalk langs het deel. In het verleden is getracht de kap uit te richten. Hierdoor is de jaagbalk aan de deelzijde naar buiten geschoven en deels gekanteld, dit zorgt voor een onveilige situatie. De lasverbinding van de jaagbalk is volledig aangetast door houtinsecten.

Bouwkundig onderdeel - zolder:

3. Dakraam

Aandacht voor en controle van: 

- leksporen en/of vochtplekken;
- inbraakwerendheid hang- en sluitwerk;
- lekke (isolerende) beglazing;
- ventilatie.

Bouwkundig onderdeel - zolder:

4. Dakaftimmering

Aandacht voor en controle van:

- afwerking geheel;
- materiaalkeuze;
- leksporen en/of vochtplekken;
- aanwezigheid en deugdelijkheid isolatie;
- dampdichte lagen;
- brandgevaarlijke beplating.

Bouwkundig onderdeel - zolder:

5. Dakdoorvoeringen

Aandacht voor en controle van:

- toepassing materialen;
- aanwezigheid asbest;
- leksporen, vochtplekken;
- condensatie;
- luchtdichte aansluitingen;
- onthecht stucwerk;
- brandveiligheid;
- gescheurd metselwerk.



Foto 1.1.4. Dakdoorvoer lekkage.